Funktionen
Alles für Ihre
Verwaltung
Vom Objekt bis zur Nebenkostenabrechnung: alle Funktionen in jedem Plan. Die Pläne unterscheiden sich nur in der Zahl der Einheiten.
30 Tage alle Funktionen, ohne Kreditkarte. Die Testphase endet von selbst, ein Abo schließen Sie nur ausdrücklich ab.
Objekte und Einheiten
Ihr Bestand, sauber gegliedert — vom Haus bis zum Stellplatz.
- Objekte mit Adresse, Flächen und Stammdaten
- Einheiten als Wohnung, Gewerbe, Stellplatz oder Lager
- Vermietungsstand jeder Einheit auf einen Blick
- Eigene Dokumentenordner je Objekt und Einheit
Mieter und Mietverhältnisse
Alles zum Mietverhältnis an einer Stelle — von der Kaltmiete bis zur Kaution.
- Mieterakte mit Kontaktdaten und Dokumenten
- Kaltmiete, Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
- Staffelmiete und Indexmiete
- Mieterhöhung mit Prüfung der Kappungsgrenze
- Kautionsverwaltung
Bewerber
Vom Interessenten zum Mietverhältnis — ohne Zettelwirtschaft.
- Bewerbungslink je Einheit, auch als QR-Code
- Digitale Selbstauskunft der Interessenten
- Besichtigungstermine planen
- Alle Bewerbungen je Einheit im Überblick
Sollstellungen, Konten und Mahnungen
Wer hat gezahlt, wer nicht — und was ist zu tun.
- Monatliche Sollstellungen entstehen automatisch
- Kontoauszüge als CSV importieren
- Vorschlag, welche Sollstellung eine Zahlung begleicht
- Barzahlungen über die Kasse erfassen
- Zahlungserinnerung und drei Mahnstufen mit Mahngebühr und Verzugszinsen
- Mahnschreiben als PDF
Dokumente und Formulare
Vorlagen für die häufigsten Schreiben — und eine Ablage, die mitdenkt.
- Ordnerstruktur je Objekt, Einheit und Mieter
- Mietvertrag sowie Übergabe- und Auszugsprotokoll
- Mieterhöhung, Kündigung, Nachtrag und Zutrittsankündigung
- Mietbescheinigung und Wohnungsgeberbestätigung
Nebenkostenabrechnung und Zähler
Die jährliche Abrechnung — nachvollziehbar und mit Anschreiben.
- Kosten je Abrechnungszeitraum erfassen
- Umlage nach Wohnfläche, Einheiten oder Verbrauch
- Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Wärme
- Abrechnung und Anschreiben je Mieter als PDF
Tickets
Schäden und Aufgaben festhalten, bis sie erledigt sind.
- Schadensmeldungen, Anfragen, Beschwerden und Aufgaben
- Priorität, Frist und zuständige Person
- Status vom Eingang bis zum Abschluss
- Rechnungen, Fotos und Dokumente direkt am Ticket
Dashboard und Reporting
Der Stand Ihres Portfolios, ohne eine Tabelle zu öffnen.
- Mieteingänge des Monats und offene Posten
- Fristen und Handlungsbedarf
- Auswertung der Mieteinnahmen
- Übersicht anstehender Mieterhöhungen
- Vergleich mit dem Mietspiegel